مزایای توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات
تاریخ انتشار: ۱۲ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۳۰۴۰۲
خبرگزاری آریا - یک کارشناس بازار سرمایه، حفظ ارزش دارایی در برابر نوسانات بازار را از جمله مزیت‌های مهم توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات برشمرد.
به گزارش خبرگزاری آریا به نقل ازسنا، حامد فقرایی با بیان این که یکی از مشکلات اقتصاد کشور تورم ساختار یافته است و در شرایط تورمی، افراد سعی می‌کنند ارزش دارایی‌های خود را در برابر تورم حفظ کنند، گفت: در سایر کشورها ابزارهای مالی برای مصون ماندن در برابر تورم و حفظ ارزش دارایی‌ها وجود دارد اما از آنجا که در کشور ما در حوزه ابزارهای مالی، ضعف‌هایی وجود دارد، در دوره‌هایی که نقدینگی سرگردان راهی بازارهای طلا و ملک و ارز و.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مصون ماندن از گزند تورم
وی افزود: ورود سرمایه‌گذاران به بازارها برای مصون ماندن از گزند تورم موجب می‌شود مصرف کنندگان واقعی این بازارها آسیب ببینند و در نهایت افزایش قیمت در بازارها تشدید شود.
فقرایی، توسعه ابزارها را برای جلوگیری از التهاب بازارها در شرایط تورمی مهم خواند و توضیح داد: ابزارسازی و هدایت سرمایه‌گذاران به استفاده از این ابزارها به جای ورود مستقیم به بازارهای فیزیکی، معاملات شفاف‌تری را رقم می‌زند.
جذابیت سرمایه‌گذاری
این کارشناس بازار سرمایه در ادامه با اشاره به جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک برای اکثر مردم، اظهار کرد: با توجه به علاقه‌مندی مردم به سرمایه‌گذاری در حوزه ملک به منظور حفظ ارزش دارایی و مصون ماندن از تورم، راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات ابزار مناسب و جذابی برای آن دسته از سرمایه‌گذارانی است که تمایل دارند در حوزه املاک سرمایه‌گذاری کنند و وقت یا وجه کافی برای خرید یک ملک کامل ندارند.
مزایای توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات
وی، حفظ ارزش دارایی در برابر نوسانات بازار را اولین مزیت توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات برشمرد و توضیح داد: با توجه به این که تعداد خانه‌های خالی در کشور ما قابل تامل است، در صورت عرضه این املاک از طریق صندوق‌های املاک و مستغلات، می‌توان هم نیاز سرمایه‌گذاران خرد را پاسخ داد و هم نقدشوندگی بازار املاک را افزایش داد.
فقرایی، اجاره‌داری را مزیت دوم این صندوق‌ها برشمرد و افزود: در کشور ما بحث اجاره‌داری آنطور که باید مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار نگرفته اما بزرگترین شرکت ساختمانی امارات (العمار) بخشی از درآمد خود را در دوران رکود حوزه املاک، از محل اجاره‌داری تامین کرده است. با توجه به ماهیت صندوق‌های املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاران در این صندوق‌ها علاوه بر آنکه از نوسانات بازار ملک بهره‌مند خواهند شد، امکان استفاده از درآمد اجاره را هم دارند.
تشکیل پرتفوی متنوع
به گفته وی، درآمد اجاره درآمدی مستمر است که با تورم رشد می‌کند. ضمن اینکه اجاره داری می‌تواند برای برخی از سرمایه‌گذاران و حقوقی‌های بازار هم جذابیت داشته باشد. علی‌الخصوص اگر صندوق‌های بازنشستگی تکمیلی امکان تشکیل پرتفوی متنوع را داشته باشند و بتوانند بر صندوق‌های املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند هم امکان استفاده از نوسانات قیمت ملک و هم امکان استفاده از درآمد مستمر اجاره‌داری را خواهند داشت.
فقرایی تاکید کرد: اگر حد نصابی برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگی در نظر گرفته نشود و مدیران این صندوق‌ها امکان متنوع سازی پرتفوی را داشته باشند، توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات نقش موثری در حفظ قدرت خرید بازنشستگان آینده این صندوق‌ها خواهند داشت.
وی افزود: این امکان برای بازار سرمایه نیز مزیت بزرگی است چرا که سرمایه‌گذاران در صندوق‌های املاک و مستغلات یا سایر صندوق‌های کالایی، در مواقعی که بازار سهام روند نزولی داشته باشد در صورت نیاز به تامین نقدینگی، می‌توانند بدون ایجاد فشار فروش در بازار سهام تامین مالی کنند.
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: توسعه صندوق های املاک و مستغلات حفظ ارزش دارایی سرمایه گذاران سرمایه گذاری صندوق ها اجاره داری مصون ماندن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۳۰۴۰۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
راه‌اندازی مرکز نوآوری ملی و تخصصی حوزه فناوری‌های شناختی در شمال کشور
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا، مرکز نوآوری ملی و تخصصی حوزه فناوری‌های شناختی، توسط ستاد توسعه علوم و فناوری‌های شناختی توسط صندوق پژوهش و فناوری گیلان در شمال کشور ایجاد و راه اندازی می‌شود.
با هدف توسعه وگسترش فعالیت‌های تحقیقاتی، تقویت نوآوری‌های شناختی و رونق کسب و کار‌های فناورانه حوزه اکوسیستم شناختی، «مرکز نوآوری ملی و تخصصی حوزه فناوری‌های شناختی» با حمایت ستاد توسعه علوم و فناوری‌های شناختی، توسط صندوق پژوهش و فناوری گیلان در شمال کشور ایجاد و راه اندازی می‌شود.
دانیال سمیعی، مدیرعامل صندوق پژوهش و فناوری گیلان توضیح داد: این صندوق با تمرکز بر روی پروژه‌های نوآورانه و تحول‌آفرین تلاش می‌کند با بهره‌مندی از حمایت‌های دولت و جذب پتانسیل‌های بخش خصوصی نقش محوری خود را در ارائه خدمات به فناوران و توسعه فناوری‌های آینده تحکیم بخشد.
وی با بیان اینکه این صندوق دانش‌بنیان از چهار سال پیش همکاری خود با ستاد توسعه علوم و فناوری‌های شناختی را آغاز و به عنوان صندوق تخصصی این حوزه در کشور معرفی شد، افزود: صندوق پژوهش و فناوری گیلان در نظر دارد تا در سال جاری با اجرای برنامه‌هایی برای گسترش فعالیت‌های این حوزه از طریق جذب و تخصیص منابع و افزایش همکاری‌های ملی و بین‌المللی به افزایش توانمندی فناوران کشور در این زمینه و همچنین تقویت جایگاه ایران در این زمینه اقدام نماید.
سمیعی با بیان اینکه صندوق پژوهش و فناوری گیلان یک نهاد مالی غیردولتی نیمه دوم سال ۱۳۹۸ با همکاری چهارمرکز علمی ودانشگاهی و همچنین ۶ سرمایه‌گذار بخش خصوصی فعالیت خودرا آغاز کره است، تصریح کرد: فعالیت اصلی این صندوق بر ارائه خدمات مالی از قبیل «ارائه انواع تسهیلات»، «سرمایه‌گذاری خطرپذیر»، «صدور انواع ضمانت‌نامه»، «ارائه گرنت»، «ارائه خدمات توانمندسازی»، "پذیرش مطالبات قراردادی" و "لیزینگ محصولات فناورانه" به شرکت‌ها و کسب‌وکار‌ها در زمینه فناوری و نوآوری متمرکز است.
وی اشاره کرد: صندوق گیلان با طراحی و برگزاری اولین برنامه ملی سرمایه‌گذاری درکسب و کار‌های حوزه فناوری‌های شناختی با عنوان «BRAINVEST» در کشور در تلاش است تا نه تنها در راستای تقویت پایه‌های فناوری در سطح ملی، بلکه به توسعه فناوری بومی در سطح روند‌های جهانی گام بر‌دارد.
مدیرعامل صندوق پژوهش و فناوری گیلان، با اشاره به اینکه درسال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری خطرپذیر درحوزه فناوری‌های شناختی برای کمک به توسعه محصولات و ارایه راهکار‌هایی برای ارتقای توانایی‌های شناختی در برخی از کشورها به طور قابل توجهی افزایش یافته است، یادآور شد: صندوق گیلان در اجرای برنامه‌های مختلف در حوزه‌های شناختی تاکنون ۹۰ میلیارد ریال در این حوزه سرمایه‌گذاری خطرپذیر کرده و بیش از ۸۰ میلیارد ریال خدمات مالی در قالب تسهیلات و بیش از ۱۸ میلیارد ریال به فناوران و کسب‌وکار‌های حوزه فناوری‌های شناختی حمایت‌های مالی در قالب گرنت پرداخت کرده است.
وی ادامه داد: مجموعه این خدمات منجر به نقش تاثیرگذار آن در ترویج فناوری‌های پیشرفته در زیست‌بوم فناوری‌های شناختی کشور شده است.
سمیعی در پایان افزود: سرمایه‌گذاری‌های دولتی و خصوصی در علوم شناختی نقش مهمی در تقویت قدرت اقتصادی و فناوری کشورها دارد و می‌تواند به عنوان یک موتور رشد برای نوآوری و توسعه پایدار عمل کند.
انتهای پیام/
مسمومیت ۲۹ پزشک با مشروبات الکلی تقلبی در شیراز